Vente appartement 599 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vincennes (94300)

Carré d'or de Vincennes.
Magnifique appartement de 57 m2 situé à proximité immédiate du bois de Vincennes au 5ème étage par ascenseur.
Au sein d'une charmante copropriété sécurisée avec gardien, de belles parties communes et une jolie façade, cet appartement lumineux se compose comme suit :
Un double séjour doté d'un balcon avec une agréable vue dégagée, une chambre, une grande salle de bain avec baignoire , des WC séparés, une cuisine et deux placards de rangement.
Ce bien dispose initialement de deux chambres sur plan, il est aujourd'hui présenté en un appartement avec une chambre et un spacieux double séjour, avec la possibilité de reconstituer la 2ème chambre.
Ce lieu de vie vous séduira par son charme de l'ancien avec son parquet, des moulures en parfait état, une cheminée prussienne et une belle hauteur sous plafond.
Doté de généreux volumes, il offre un agencement optimal.
Aucune procédure en cours.
Une cave privative complète ce bien, un local à vélo et poussette est à la disposition des copropriétaires.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement quelques pas de toutes les commodités, il est situé perpendiculairement à l'avenue de Paris.
Les moyens logistiques sont également facilement accessibles avec la Ligne 1 du métro arrêt Bérault à quelques mètres de l'appartement.
Rentabilité locative pour les investisseurs !
Charges trimestrielles 500€
Taxe foncières 1129€ par an
Cette annonce référence 265137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 10 509 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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BEYANE ASSI - BSK IMMOBILIER

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