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8
Vente appartement 175 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villiers-sur-Marne (94350)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villiers-sur-Marne (94350)
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- 3 070 €/m²
- Étage 1/3
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vanessa BARBOSA vous propose: VILLIERS SUR MARNE – CENTRE VILLE & A 10min à pied de la gare RER E de Villiers sur marne
Au sein d’un quartier résidentiel, à 10min à pied du RER E de Villiers sur marne et quelques mètres du centre ville et de ses commerces, je vous propose cet appartement de type F3 d'une surface habitable de 56m² environ, lumineux, traversant avec BALCON de 6m² exposé plein sud & place de parking libre dans la résidence
TRAVAUX A PREVOIR mais énorme potentiel !!
A 8 min en voiture de la future gare de METRO ligne 15 Villiers - Champigny.
LES PLUS :
BALCON plein SUD - RAVALEMENT & ISOLATION EXTERIEURE DU BATIMENT RECENTS - PLACE DE PARKING LIBRE en EXTERIEUR - 2 CAVES
Au 1er étage d’une petite résidence agréable & sécurisée , il comprend :
-une belle entrée
-un salon, salle à manger donnant sur le balcon exposé plein sud, au calme, avec vue sur les espaces verts de la copropriété
-une cuisine séparée de 9m²
-deux chambres de 11m² environ dont l’une donne sur le balcon plein sud
-une salle de bain & un WC séparé
- place de parking libre dans la résidence
- 2 caves
Chauffage, eau froide et eau chaude compris dans les charges.
Ravalement et isolation faits en 2021, Etanchéité du toit terrasse fait également .
Ecoles maternelle, primaire & collège à 700m à pied
Visite possible 7j / 7, contactez moi!
A VISITER SANS TARDER !!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1865149 - Réf Superimmo : ANVXZOOGH
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 3 070 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| Interphone | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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