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Vente appartement 357 000 €
57 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vanves (92170)

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  • 6 263 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Isabelle VELÉ - 3G IMMO

Isabelle VELÉ - 3G IMMO

26 avis
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Description

À VENDRE - Appartement T3 rénové de 57 m² - VANVES (Plateau de Vanves)
À seulement 400 m du centre-ville, à 500 m du métro Malakoff, à 5min à pied du lycée Michelet - Plateau de Vanves
Idéalement situé, à deux pas des commerces, des transports et des commodités, découvrez ce charmant appartement de 57 m² ( possibilité T2 ou T3) entièrement rénové, prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir.
Situé au 4ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, ce bien lumineux et fonctionnel se compose de:
une entrée avec rangements, un salon séjour exposé Ouest, lumineux, une cuisine indépendante aménagée sur mesure, une chambre avec placard, exposée Est, une salle de bain, un WC séparé, une cave en sous-sol
Travaux récents : rénovation complète de l'appartement, tableau électrique refait, ravalement et isolation thermique extérieure de la copropriété réalisés.
Chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges de copropriété (environ 415 € / trimestre).
Stationnement dans la rue avec tarif résident préférentiel (env. 20 €/mois).
Un appartement parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Posez vos valises, il n'y a plus qu'à emménager !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre.
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (340 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/05/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 207325IV - Réf Superimmo : ANVXYND4D
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 6 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 656 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 000% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 2 pièces - 1 chambreRefait à neuf
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1960Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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