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Vente appartement 184 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vallauris (06220)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vallauris (06220)
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- 3 228 €/m²
- Étage 1/4
- 1 balcon (3 m²)
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Celine Gimenez vous propose: -Appartement 3 Pièces avec Balcon à Vallauris
Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au cOEur de Vallauris, offrant un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif attrayant.
Ce bien propose un espace de vie bien agencé, comprenant un salon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un espace de rangement pratique. Le balcon vous permettra de profiter d'agréables moments en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur les environs.
Construit en 1948, l'appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Néanmoins, son potentiel et sa localisation en font une opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation.
Pour votre confort, cet appartement vous offre des équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, un chauffage individuel, une pompe à chaleur split. La résidence sécurisée avec digicode. Un parking à usage privatif complete ce bien.
L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux axes routiers principaux.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement avec un fort potentiel de valorisation. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 100 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 925188047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1871425 - Réf Superimmo : ANVXZPMHT
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| Prix de vente : 184 000 € | Prix au m² : 3 228 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (3 m²) | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au gaz | Séjour de 16 m² |
| Digicode | Copropriété de 100 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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