Vente appartement

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

Charmant T3 coté pavée, idéal primo-accédant ou investisseur Dans un quartier paisible et recherché, découvrez ce coquet appartement T3 de 57 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. A proximité immédiate des commodités (boulangerie, bus, future ligne de métro, établissements scolaires de renom), il offre un cadre de vie agréable, pratique et convivial. Travaux de rénovation de la résidence en cours. Ces travaux, intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, visent un gain énergétique de 50 % et qui classera le bien en Diagnostique éneregtique B : -Ravalement de façade -Isolation thermique par l'extérieur -Isolation de la toiture et du plancher bas -Installation de volets roulants dans l'appartement, entre autres améliorations L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vendu libre de toute occupation, il vous offre la possibilité de vous y installer immédiatement ou d'en faire un pied-à-terre confortable dans un environnement calme et bien desservi. Atout supplémentaire une cave privative complète le bien, idéale pour vos besoins de rangement ou de stockage. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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