Vente appartement 239 625 €

57,81 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

TOULOUSE - BARRIÈRE DE PARIS Dans une rue calme, à deux pas du métro B, découvrez ce magnifique T2 en duplex, d'une superficie de 57,81m2 carrez (62,73m2 au sol). Vous pénètrerez dans l'appartement, avec vos valises, par la cuisine entièrement meublée et équipée qui donne accès à un cellier/buanderie. Par l'escalier, vous accéderez à un beau séjour avec un coin bureau. De ce séjour, vous pourrez profiter d'un coquet balcon à la fois tranquille et sans vis-à-vis, mais aussi d'une belle chambre avec une salle de bains attenante. L'appartement est climatisé et a été totalement rénové avec goût et soin. DPE C. Le stationnement est gratuit dans la rue. Petite copropriété de 5 lots, syndic bénévole. Ravalement de façade voté et provisionné. Le prix de vente est de 239 625 euros. Honoraires charge acquéreur de 6,5% soit 14 625 euros. Le prix net vendeur est de 225 000 euros. Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - O6.33.37.84.89 - Consoeur(s), confrère(s), je suis ouvert à l'inter-agence. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 504 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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GUY HOQUET TOULOUSE MINIMES

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