Vente appartement 140 000 €

57,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

Maison Dona vous présente cet appartement T3 de 57m² en rez-de-jardin d'un résidence sécurisée du Sporting Village.
Vous profiterez d'un grand salon donnant sur un grand jardin et sa terrasse. La cuisine ouverte mais en retrait permet de cloisonner les espaces et d'optimiser les volumes.
Vous profiterez d'une partie nuit fonctionnelle, séparée de l'espace jour, comprenant deux chambres. Un chambre avec placard, ouverte sur le jardin et une seconde, plus grande permettant d'y installer un véritable dressing.
Dans cet espace vous trouverez également une salle de bain spacieuse, des toilettes séparées et une véritable buanderie.
Cet appartement est fonctionnel grâce à ses nombreux rangements et agréable à vivre avec son jardin sans vis-à-vis qui entoure toutes les pièces. Vous profiterez également d'une place de parking sécurisée au sein de la copropriété.
Vous bénéficierez des transports en commun à 2 minutes à pieds (ligne de Bus 26 et 60, arrêt Sarah Bernhardt et 10 minutes à pieds pour le linéo 10 arrêt Lapin). Les commerces et services sont à moins de 5 minutes à pieds (supermarché, laverie, restaurants etc.). L'ensemble des services du sporting village sont aussi à disposition immédiate (activités sportives, restaurations, etc.)
Les atouts de ce bien sont sont extérieur, sa fonctionnalité et sa disposition qui vous offre un confort de vie au quotidien.
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Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 2 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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MAISON DONA

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