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Vente appartement 162 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31100)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31100)
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- 2 842 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal : Jeune couple ou primo-accédant cherchant une première acquisition fonctionnelle et bien desservie ;
Petite famille grâce aux deux chambres et aux écoles proches ; ou Investisseur locatif du fait de la demande forte pour les T3.
Situé au 1er étage d'une petite résidence de 2011 très bien entretenue avec ascenseur.
L'Espace de Vie et Extérieurs : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie conviviale et lumineuse. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis à vis , un véritable atout pour vos repas ou moments de détente en extérieur.
La cuisine est aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement dans l'espace pour une utilisation fonctionnelle
L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables, toutes deux dotées de lumière naturelle.
D'une salle d'eau et toilettes séparés
Ce bien est vendu avec une place de parking en sous sol un luxe inestimable dans le secteur.
Vous bénéficiez d'un environnement riche en commodités : écoles de la maternelle au lycée, structures de petite enfance , restaurants, commerces de proximité, supermarchés, et même des loisirs (cinéma, piscine, tennis) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Transport en communs à 1mm . Un accès rapide à l'autoroute A64 est également présent à 1 km.
Informations Financières et Techniques : La copropriété comprend 45 lots , avec des charges annuelles maîtrisées de 1 106 €. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D (135 kWhEP/m².a), garantissant une bonne performance énergétique. Taxe foncière : 1 167 €.
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : SL13102 - Réf Superimmo : ANVXZUS2A
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| Prix de vente : 162 000 € | Prix au m² : 2 842 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 106 € / an | Taxe foncière : 1 167 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €.
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| Digicode | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/08/2022.
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