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Vente appartement 610 000 €
57,32 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31000)

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  • 10 642 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
PALADIA IMMO

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39 avis
05 61 00 20 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au coeur des Carmes, notre agence PALADIA vous présente, au quatrième et dernier étage d'un ancien hôtel particulier remarquable, accessible par ascenseur, cet élégant appartement de 57,06 m² (104,32 m² au sol), offrant un cadre de vie unique, empreint de charme et d'histoire. Rare sur le secteur, il réunit à lui seul des éléments d'exception : dernier étage, ascenseur, terrasse intime, place de parking privative et climatisation. Ce magnifique loft se compose d'une entrée séparée avec placards de rangement, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une grande pièce de vie lumineuse avec véranda et espace bureau, donnant accès à une belle terrasse de plus de 19 m². Une première suite parentale, dans le prolongement du séjour, complète cet espace. Une deuxième chambre indépendante, avec salle d'eau et WC, située en face de l'appartement, vient parfaire l'ensemble. Elle est idéale pour accueillir de la famille ou envisager une location de courte durée. L'appartement bénéficie en outre d'une place de stationnement dans la cour de l'hôtel particulier, ajoutant un confort et une praticité rares dans ce quartier historique. Ce bien exceptionnel, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, saura vous séduire par ses prestations rares et très recherchées. Copropriété de 41 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Nicolas STILLMUNKES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910293083 - TOULOUE.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 2785 - Réf Superimmo : ANVXZW2L6
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Caractérisques
Prix de vente : 610 000 €Prix au m² : 10 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 1 311 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57,32 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Climatisation2 salles d'eau
2 wcCopropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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Siren : 827580002 - N° de carte professionnelle : 3101 2017 000 017 653
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