Vente appartement 255 000 €

57,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

Quartier Compans-Caffarelli, au coeur d'un secteur recherché, à proximité immédiate du métro, des commerces et des établissements scolaires.
Niché au 1er étage d'une petite résidence, sécurisée et soignée, cet appartement T3 traversant conjugue tranquillité et emplacement privilégié.
Dès l'entrée, un espace de rangement intégré facilite l'organisation. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un ensemble harmonieux et convivial.L'espace nuit propose une chambre principale dotée d'un placard, une chambre complémentaire, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées.
Un agréable balcon prolonge l'entrée, offrant un extérieur agréable en centre-ville.Le tout dans un état irréprochable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Un emplacement rare, idéal pour un mode de vie citadin et serein.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 921 089 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59661778

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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ALAIN RIVIERE - SWEVEN

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