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Description

TOULON OUEST PONT DU LAS : T3 LUMINEUX AVEC BALCON
Les Clés du Soleil vous propose ce T3 lumineux de 57 m², idéalement situé dans une résidence à taille humaine, rue du Jeu de Paume. Traversant Nord/Sud et situé au 3 et dernier étage sans ascenseur, il offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous y trouverez une grande cuisine indépendante, un séjour donnant sur un balcon, ainsi que deux chambres confortables de 13 m² et 10 m². L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète le bien,et un large garage de 18 m² au sein de la résidence peut être acquis en supplément pour 28 000 ¤. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un appartement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif attractif ! Les CLES DU SOLEIL - BRUNET 04 94 00 56 56

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 501V47774A - Réf Superimmo : ANVXZYZZL
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 1 832 € / m²
Charges prévisionnelles : 816 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

57,3 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
1 GarageCave
TerrasseChauffage au gaz
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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