Vente appartement 130 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Scionzier (74950)

Dans un secteur calme et recherché de Scionzier, découvrez ce T3 de 57 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien tenue de plus de 70 lots. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une pièce annexe idéale pour buanderie ou cellier.
Le bien est actuellement loué jusqu'en Février 2026. Une situation locative particulière est en régularisation, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement à optimiser sur le moyen terme.
Très bon potentiel locatif, emplacement stratégique, faibles charges de copropriété, bonne configuration des espaces : une opportunité pertinente pour un investissement serein et durable dans un secteur en pleine évolution.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic ) : 718€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannis CHEDRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) 06 95 63 92 64 (réf. 586895 )

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Consommation d'énergie

Consommation 456 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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YANNIS CHEDRI - OPTIMHOME

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