Vente appartement 153 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sauvian (34410)

EXCLUSIVITÉ – Spécial investisseur : appartement T3 duplex loué avec terrasse & parkings à Sauvian
À 500 m du centre-ville, dans une résidence récente (moins de 10 ans), découvrez cet appartement T3 en duplex vendu loué.
Investissement clé en main, avec locataire en place et revenu locatif garanti.
Caractéristiques :
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 19 m²
2 chambres avec placards intégrés
Salle de bains fonctionnelle
2 places de parking couvertes
Logement économe en énergie
Loyer actuel : 644,50 € CC — revenu stable et immédiat dès l'acquisition
Environnement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
Idéal pour un investissement sécurisé et sans gestion compliquée. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 804€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.915375

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Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 2 684 € / m²
Charges prévisionnelles : 804 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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DOROTHÉE VERGÉ - CAPIFRANCE

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