Vente appartement 300 000 €

57,64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Idéalement situé avenue de la Buge à Sanary-sur-Mer, cet appartement T3 + bureau au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété représente une excellente opportunité, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.
Avec une surface Carrez de 57,64 m2 et un balcon de 10 m2 exposé Sud-Ouest, côté cours, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d’un dressing de 5 m2, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Possibilité de créer un séjour double en supprimant une chambre.
Son emplacement est un atout majeur :
À pied, vous rejoignez le centre-ville de Sanary, son port, ses restaurants, son cinéma, ses commerces et son marché.
Les plages se trouvent également à quelques minutes.
Stationnement facile grâce au parking collectif libre de la résidence fermée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir DPE classé G (F à partir du 01/01/2026), mais le potentiel est évident : dernier étage, balcon, emplacement exceptionnel et possibilité de réaménager selon vos envies.
Prix : 300 000 € (honoraires inclus, 15 000 € charge acquéreur).
Taxe foncière 2025 : 1 178 €
Votre agence Top Gestion est à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement et son emplacement privilégié.

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 5 205 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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