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Vente appartement 309 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 5 421 €/m²
  • 1 Parking
Farida DOUAGUI - SAFTI

Farida DOUAGUI - SAFTI

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Description

Grand T2 lumineux à 80 mètres des plages – Possibilité de transformation en T3
Loi Carrez 48 m² - Habitable 57 m² (loggia fermée qui fait le prolongement du salon + mezzanine)
Situé à Saint-Raphaël (83700) - Quartier Boulouris, station balnéaire prisée de la Côte d’Azur, cet appartement se niche au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, à seulement 80 mètres du littoral.
Au 3? et dernier étage avec ascenseur, ce spacieux T2 de 57 m², sans vis-à-vis, séduit par sa luminosité et sa modularité : il peut facilement être transformé en T3. Il se compose d’un vaste séjour/salle à manger, d’une cuisine séparée et équipée, d’une chambre avec rangements, d’une mezzanine idéale pour un bureau ou un couchage d’appoint, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’une grande loggia fermée prolongeant agréablement l’espace de vie.
Les prestations modernes telles que les fenêtres à galandage garantissent un confort optimal. L’exposition Est-Ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous apprécierez également la situation idéale de ce bien : à proximité immédiate des plages, des commerces, des transports (2 min de la gare de Boulouris, 8 min de la gare de Saint-Raphaël) et des axes autoroutiers.
? Un box fermé est proposé en sus au prix de 30 000 €, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité.
Une opportunité rare, à deux pas de la mer, dans un environnement dynamique et recherché.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987 - SAFTI – DOUAGUI Farida, Conseiller indépendant

Publiée le 04/08/2025 - Réf. agence : 1513793 - Réf Superimmo : ANVXZ8QD3
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 5 421 € / m²

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57 m² - 3 pièces - 1 chambre1 Parking
Année de construction : 1984Climatisation
Séjour de 28 m²1 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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