Vente appartement 148 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

iad France - Éric Biollet vous propose:
Appartement T2 idéalement situé au cOEur de Saint-Paul-lès-Dax , d'une superficie de 57 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme avec un parc arboré de 2500 m².
Ce charmant appartement se compose d'un séjour, grâce à ses grandes fenêtres, la pièce est baignée de lumière naturelle, cuisine séparé, 1 chambre, salle de bain, toilettes.
Cet appartement possède une terrasse couverte pour profité des beaux jours. Une place de parking extérieur.
Cette résidence possède un parc de 2500 m² arboré.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Biollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 753 623 016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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ÉRIC BIOLLET - IAD

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