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Vente appartement 280 000 €
57,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Paul (97460)
57,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Paul (97460)
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- 4 870 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre • EXCLUSIVITÉ • Saint-Paul (97460)
Élégance &## douceur de vivre : magnifique T2 de 57,5 m² + varangue 17,2 m² - Résidence 'Black Pearl' récente et sécurisée.
Dans un cadre paisible, en lisière de la forêt domaniale et proche de l'Océan Indien, découvrez ce beau T2 situé au 1er étage de la résidence récente et sécurisée Black Pearl (2010).
L'appartement offre :
- Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée/équipée
- Une grande varangue de 17,2 m² idéale pour les soirées tropicales
- 1 chambre climatisée
- 1 salle de bain + dégagement
- Aérations naturelles bien pensées
- 1 parking sécurisé
La résidence bénéficie d'un jardin paysager, de bâtiments discrets parfaitement intégrés à l'environnement, et d'un accès sécurisé par digicode.
? Emplacement recherché, calme et naturel
? Accès direct à la Chaussée Royale et la 4 voies
? Excellent potentiel locatif — idéal investisseur
? Appartement fonctionnel, bien agencé et très agréable à vivre
Nombre de lots de la Copropriété : 39
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Daniel BENAUDIS inscrit au RSAC de SAINT DENIS n° 353814890
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 215526DB - Réf Superimmo : ANVX100MQB
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 4 870 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 291,24 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57,5 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2010 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 39 lots |
Non soumis au DPE
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Siren : 353814890 - N° de carte professionnelle : 7401 2016 000 012 709
06 93 44 54 91
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