Vente appartement 372 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Ouen (93400)

iad France - Alan Charles vous propose: En exclusivité ce grand 2 pièce situé à 380m de la station Garibaldi (L13) centre ville dans une copropriété récente de 2012 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, un grand cellier ainsi que de nombreux rangements.
Situé au cOEur d'un quartier dynamique, cet appartement est proche de nombreux commerces.
Le plus: le chauffage et l'eau chaude sont comprises dans les charges.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.04€ par mois (soit 2544.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 954062634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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ALAN CHARLES - IAD

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