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Vente appartement 140 000 €
57 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)
57 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)
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- 2 456 €/m²
- Étage 1/4
- 1 balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Latifa Richa vous propose: SAINT MARTIN D'HERES - PROCHE CAMPUS/DOMAINE UNIVERSITAIRE - IDEAL INVESTISSEURS/COLOCATION/FAMILLE
A quelques mètres du domaine universitaire, cet appartement de type t4 est situé dans une copropriété bien entretenue et ravalée avec isolation récente. Au 1er étage, vous découvrirez ce potentiel d'investissement doté de 3 chambres rénovées, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine qui reste à aménager et à équiper. La pièce de vie lumineuse donne sur un agréable petit balcon permettant de profiter du calme du quartier et de ses espaces verts.
Equipements de confort tels que : fibre optique, double vitrage, isolation thermique, chauffage individuel au gaz, local à vélos et cave privative ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un accès restreint. Le stationnement est collectif et l'accès en sera bientôt privatisé.
Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du domaine universitaire, de la clinique Belledonne, cet appartement offre un emplacement idéal autant pour un investissement locatif que pour une vie familiale sereine.
Contactez moi pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1893683 - Réf Superimmo : ANVXZXGI6
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 2 456 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 832 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1958 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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