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Description

SAINT-GÉRAND – GRAND APPARTEMENT T3 – 1 CHAMBRE
ENTRE PONTIVY ET LOUDEAC, au centre-bourg.
Dans un immeuble rénové intérieurement, au RDC, grand appartement de plain-pied de 57 m², comprenant une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour-salon, une chambre avec placards de 18 m², une salle d'eau avec coin machine à laver, WC séparé.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, qui peut se louer entre 450 et 475 €/mois.
Les charges, d'un montant de 60 €/mois, comprennent l'eau, l'entretien des communs et le syndic. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Julien STIL.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 11698 - Réf Superimmo : ANVXZOT3E
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Caractérisques
Prix de vente : 88 490 €Prix au m² : 1 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57,55 m² - 3 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2020
Rez-de-chausséeOrientation : Est
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2021.

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