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Vente appartement 181 900 €
57,42 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)
57,42 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)
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- 3 168 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REF : LB-17137 - 181 900 euros FAI En exclusivité au Cabinet Chateaubriand Immobilier, découvrez cet appartement de 57,42 m² au coeur du bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné, à deux pas des commerces, écoles et services. Ce bien au charme de l'ancien allie caractère et confort moderne dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée : -Cuisine carrelée équipée (four, plaques, hotte) -Salon lumineux -W.C. séparés A l'étage : - 2 Chambres -Salle de bains avec W.C -Couloir et dégagements Les atouts : Emplacement idéal en plein centre-bourg Petite copropriété calme Proximité immédiate des commerces, écoles et transports A seulement 15 minutes de Rennes par la D175 Ce bien rare conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif ou à un pied-à-terre proche de Rennes. Informations principales : Surface habitable : 57,42 m² (loi Carrez) Prix de vente FAI : 181 900 euros Prix net vendeur : 170 000 euros Honoraires d'agence : 11 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur Classe énergétique (DPE) : F (356 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1580 euros et 2180 euros selon les coût annuels d'énergie des années 2021, 2022, 2023. GES : C (11 kg CO2/m²/an) Copropriété : oui (nombre de lots 18) Charges annuelles : 599 euros Localisation : Saint-Aubin-d'Aubigné (35250) A seulement 15 minutes de Rennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Cabinet Chateaubriand Immobilier 2 rue d'Antrain, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné Contact : Lara Brzustowski, Négociatrice Immobilier - 02 99 20 16 80 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 532 euros.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : LB-17137 - Réf Superimmo : ANVXZX3IX
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| Prix de vente : 181 900 € | Prix au m² : 3 168 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 532 € / an | Taxe foncière : 429 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57,42 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est | Année de construction : 1800 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 18 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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