Vente appartement 164 995 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

EXCLUSIVITE ! Rare sur le marché! 164 995 euros HAI Situé à Saint-Aubin-d'Aubigné, cet appartement T3 de 57 m² et idéal 1er achat ! L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec baie vitrée sans extérieur, d'une cuisine ouverte aménagée équipée, de deux chambres, et d'une salle d'eau. Il dispose également d'un double garage privatif. Points forts : - Deux chambres - Quartier calme et agréable à proximité des commerces, écoles et transports - Proximité de Rennes, à seulement 15min en voiture - Double garage CLASSE ENERGIE : D (199Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: D (47kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 euros et 1940 euros Nombre de Lot :105 dont 46 lot d'habitation Charges annuels: 756 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle. Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier! (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756 euros.

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Prix de vente : 164 995 €	Prix au m² : 2 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER - SAINT-AUBIN

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