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Vente appartement 148 000 €
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rouen (76000)
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rouen (76000)
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- 2 596 €/m²
- 3ème étage
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) à deux pas du Centre-ville et de la GARE, au sein d'une petite copropriété ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou premier achat
Découvrez cet appartement en dernier étage au sein d'une copropriété de 3 étages.
Il saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est citadin, mais avant tout très calme, dans une rue à sens unique du Quartier Gare et à proximité immédiate du Lycée Jean Paul 2 et de la place Beauvoisine.
Cet appartement baigné de lumière vous offre un cadre de vie agréable et privilégié, parfait pour les étudiants ou pour un couple !
Vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle de bains, WC séparé et une cave.
Surface habitable :57,47 m² (43,26m²carrez) | Pièce de vie avec cuisine : 1 | Salon : 1 | Salle de bains : 1 | Chambre : 1 | WC indépendant : 1 | Cave : 1 |
L'appartement est disposé comme suit :
Une entrée de 3 m²Une pièce de vie avec cuisine spacieuse et un salon très cocooning de 33m² (27,30m² HAB)Une chambre de 15 m²Une salle de bains de 4 m²Un WC indépendant
Informations techniques : Pas de travaux à prévoir | Parquet chêne | Chauffage et eau chaude individuels | Faible charge ( 40€ / Mois ) | cave | Local vélo | Transports : Arrêt métro Beauvoisine, T4, F1, à moins de 1 min à pied | 4 minutes à pied de la Gare de Rouen |
Atouts de ce bien : Quartier très recherché | Situé à quelques pas du centre-ville de ROUEN (76000) | Lumineux | Calme |
Taxe foncière : 971€
Charges de copropriété : 40€/mois (entretien et électricité parties communes, eau froide)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 20 (11 à usage d'habitation)
Nombre de lots vendus : 2
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : KBIDAR-VA2977 - Réf Superimmo : ANVXZZBFY
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| Prix de vente : 148 000 € | Prix au m² : 2 596 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an | Taxe foncière : 971 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 57 m² - 2 pièces - 1 chambre | 3ème étage |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 022 € / an
Maximum :
1 384 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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