Vente appartement 375 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Au cœur du village médiéval de Roquebrune-Cap-Martin, dans une zone piétonne très calme, appartement atypique situé au dernier étage, à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Caractéristiques principales :
Surface Carrez : 56 m² env.
Surface utile totale : 77 m² (dont 21 m² hors Carrez)
Séjour lumineux de 31 m² avec vue mer
Chambre de 13 m²
Cuisine séparée 7,7 m²
Salle d'eau et WC indépendants
Grande pièce supplémentaire de 21 m² (hors Carrez), idéale en chambre, bureau ou espace polyvalent
Atouts :
Dernier étage, sans voisin au-dessus, calme assuré
Vue mer depuis le séjour
Appartement plein de charme, puits de lumière
Emplacement recherché au cœur du village médiéval
À rafraîchir – idéal investisseur, marchand de biens ou résidence secondaire de caractère
À noter :
Accès par escaliers (pas d'ascenseur)
Zone piétonne, accessible uniquement à pied
Bien rare sur le secteur, offrant authenticité, cachet et nombreuses possibilités de valorisation.

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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