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Vente appartement 198 072 €
57,36 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 3 453 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
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Description

** ENCORE UNE SUPERBE OPPORTUNITÉ PRÉSENTÉE PAR HABITAT RENNES ! ** A VENDRE A RENNES SECTEUR BOURG L'EVEQUE - LA TOUCHE Situé dans un environnement où le calme règne, à 5 minutes du Centre-Ville avec une proximité immédiate des transports, venez découvrir sans tarder cet Appartement 3 Pièces qui n'attend que vous et vos valises ! Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement est composé : D'une entrée desservant un séjour exposé plein SUD avec une vue dégagée et arborée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparé ainsi qu'une loggia. Le tout avec annexe : une cave privative en sous-sol. IMPORTANT : Vous bénéficiez également de stationnements réservés uniquement aux résidents (non privatifs). Idéal pour une 1ère acquisition ou Investissement locatif ! A VITE DÉCOUVRIR ! Budget annuel de charges de 1208 euros (comprenant chauffage et entretien de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots : 232 dont 117 d'habitations Chauffage Urbain avec comptage individuel et Gaz pour l'eau chaude Classe énergie : C (Diagnostic nouvelle version) Prix de vente* : 198 072 euros. *Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4.80 % Prix du bien hors honoraires : 189 000 euros "Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT au 06.09.09.11.38 ou au 02.23.46.41.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 232 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1208 euros.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1411BP8958 - Réf Superimmo : ANVXZVOZ8
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Caractérisques
Prix de vente : 198 072 €Prix au m² : 3 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 208 € / anTaxe foncière : 1 008 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 9 072 € TTC inclus dans le prix de vente.

57,36 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
1 caveAnnée de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 232 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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