Vente appartement 136 500 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

L’agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer cette nouvelle Exclusivité !

Idéal pour un 1er achat !

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé en dernier étage (sans ascenseur) avec balcon, garage et cave.

• Balcon très agréable au calme, avec vue dégagée et vue Cathédrale.
• Grand garage de 15 m2 situé au rez-de-chaussée, avec électricité et mezzanine de rangements.
• Cave au sous-sol de 5 m2.
• Appartement traversant et très lumineux.
• Le DPE de cet appartement au 01/01/2026 passera automatiquement en E (Sans travaux) conformément à l’article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique.

Un agencement optimisé :
Entrée, salon, cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon, 2 chambres avec placards, salle d’eau, wc séparé.

Quartier bien desservi, Reims / Rue Gosset située à côté de Jacquart et Champ de Mars :
• Supermarché à 200 mètres à pied.
• Gare TGV Reims-centre : 7 minutes en bus ou 20 minutes à pied.

Fenêtres en double vitrage pvc avec volets roulants motorisés.
Electricité refaite : aucune anomalie.
Chauffage individuel électrique récent.

Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 87€/mois.
Copropriété comprenant : 9 lots principaux et 18 lots secondaires.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.

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Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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