Vente appartement 149 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Quimper (29000)

iad France - Stéphane Guezingar (07 81 36 30 31) vous propose : Opportunité d'investissement à Quimper ! Charmant appartement 3 pièces avec locataire en place.
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, avec terrasse, situé dans la pittoresque ville de Quimper (29000). D'une surface d'environ 57 m² environ, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
À l'intérieur, vous serez séduit par un spacieux séjour de 26 m² environ, bénéficiant d'une cuisine équipée et aménagée. Deux belles chambres complètent l'espace de vie, offrant confort et intimité à ses occupants.
L'appartement, en excellent état général, est équipé d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année. La cerise sur le gâteau ? Une terrasse de 7m² environ, agrémentée d'une pelouse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Deux emplacements de stationnement privés et une cave sont réservés exclusivement à ce bien, offrant praticité et commodité au quotidien.
Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, et à seulement 2 km de la nationale N165, cet appartement offre une accessibilité remarquable pour faciliter tous vos déplacements.
À noter que cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement des plus intéressantes. Les locataires actuels sont sérieux, assurant ainsi un rendement locatif attractif dès votre acquisition.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à Quimper. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Guezingar EI (ID 51362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 804024875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 2 614 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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IAD FRANCE - STÉPHANE GUEZINGAR

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