Vente appartement 249 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plaisir (78370)

iad France - Gino Boccara vous propose: **Quartier « Les Gâtines » à Plaisir - Magnifique appartement - 57m² - Rez-de-jardin - Idéal premier achat ou investissement locatif**
Situé en plein cOEur du quartier résidentiel « Les Gâtines » à Plaisir, ce très bel appartement lumineux et chaleureux propose une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un petit jardin avec une grande terrasse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Sa surface de 57m² environ offre un espace confortable et bien agencé pour répondre à vos attentes en termes de fonctionnalité et d'esthétique.
La résidence est moderne et sécurisée, elle est équipée d'un digicode et d'un interphone, offrant ainsi un environnement rassurant et paisible pour ses habitants.
En annexes, une place de parking attitrée et une cave complètent ce bien.
**Ses atouts**
+ Situation géographique / Quartier résidentiel calme et recherché
+ Rez de jardin / Produit rare sur le marché
+ Aucun travaux à prévoir
+ Proche de toutes commodités
+ Arrêt de bus au pied de l'immeuble, puis à 10mn de la gare Plaisir/Grignon qui dessert la gare de Montparnasse (train direct ou semi-direct)
+ A 5mn en voiture des écoles maternelle et primaire , ainsi que du Centre commercial Auchan
+ Cabinet médical et centre commercial de proximité à 3mn à pied
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement charmant à Plaisir, qui saura vous séduire par son confort, sa luminosité et sa situation géographique idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.59€ par mois (soit 1495.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 495,12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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GINO BOCCARA - IAD

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