Vente appartement 699 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 7ème (75007)

iad France - Yoni Cohen vous propose: Situé dans un quartier recherché de Paris, cet appartement d’environ 57 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble des années 60 en très bon état.
Il offre une pièce de vie de belle taille, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine fonctionnelle.
Les surfaces sont confortables et les aménagements bien pensés.
L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un accès sécurisé (digicode + interphone, gardienne) et d’un chauffage urbain performant.
Fibre optique installée.
Exposition sud assurant une bonne luminosité.
Une cave complète le bien.
Un bel appartement, bien situé, et rare sur le marché parisien.
Idéal pour un occupant exigeant comme pour un investissement sûr.
La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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YONI COHEN - IAD

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