Vente appartement 1 100 000 €

57,21 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 7ème (75007)

EXCLUSIVITE - Spacieux appartement 2/3 pièces, 3ème étage avec ascenseur, superbe immeuble Haussmannien, Carré des Antiquaires, proche Musée d'Orsay et Seine. Découvrez ce bien aux volumes généreux comprenant un salon/salle à manger, une chambre sur cour calme, une salle de douche attenante avec WC, une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie et des toilettes d'invités. La rénovation récente met en valeur le charme intemporel des constructions Haussmanniennes comme la cheminée décorative en marbre blanc, les portes-fenêtres, le parquet en chêne massif et les moulures d'origine. Doté de 3m de hauteur sous plafond et d'un plan optimisé en L, l'appartement dessert par une entrée le spacieux séjour/salle à manger sur cour calme. En face, la cuisine entièrement équipée d'appareils électroménagers modernes s'ouvre sur une autre cour calme et ensoleillée. Rare pour des biens de cette taille, celui-ci dispose de toilettes d'invitées avec lave-mains et d'une buanderie avec rangements. A l'abri, la chambre aux deux grandes fenêtres bénéficie de placards intégrés ainsi que d'une salle de douche attenante avec WC. Situé à proximité des commerces, restaurants, transports de la rue du Bac, à quelques pas de Saint-Germain-des-Prés, ce havre de paix prêt à emménager offre à la fois tranquillité et accessibilité. Pied-à-terre idéal ou coquette résidence principale, laissez-vous séduire par le charme élégant et le confort de vivre dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Rive Gauche de Paris. Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

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Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 19 227 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 874 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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56PARIS REAL ESTATE

Infos légales : 51125418700012

06 83 31 94 08

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