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Vente appartement 740 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 6ème (75006)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 6ème (75006)
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- 12 982 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rue Dauphine - Paris 6ème
Plongez dans l'authenticité parisienne en découvrant cet appartement de caractère situé dans l'une des rues les plus prisées du 6ème arrondissement. Niché à quelques pas de la Seine, des quartiers emblématiques de Saint-Germain-des-Prés et de l'Île de la Cité, cet appartement offre une opportunité rare de créer un espace de vie sur-mesure au sein d'un cadre historique.
Situé au 3ème étage d'un magnifique immeuble de 1850, ce 3 pièces de 57m² présente le charme de l'ancien avec de beaux éléments tels que des poutres apparentes, un joli parquet et une belle hauteur sous plafond de 2,90m.
L'immeuble bénéficie de parties communes rénovées en 2019 ainsi que d'un ravalement de façade et de toiture refaits en 2018.
Les atouts :
* L'emplacement exceptionnel et privilégié au coeur de Paris,
* La proximité des transports et commerces,
* Le cachet et charme de l'immeuble,
* La quiétude du lieu et l'intimité préservée,
* L'absence de vis-à-vis,
* La hauteur sous plafond.
Taxe foncière : 1.124€ en 2023
Charges de copropriété : 117€/mois.
Performance énergétique et climatique de classe E
Consommation énergétique : 279 kWhEP/m2.an Classe E
Émission de gaz à effet de serre : 52 kg éqCO2/m2.an Classe E
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1180€ et 1650€
Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 720.000€
Prix du bien frais d'agence inclus : 740.000€
Honoraires 20.000€ à la charge de l'acquéreur
Cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à vivre au coeur du Paris authentique et intemporel.
Contactez-nous au 06 66 24 10 68 pour échanger et organiser une visite.
Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACET
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302
RCP 153006 L
Maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : VA2074-FEELHOOME - Réf Superimmo : ANVXV0RNV
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Prix de vente : 740 000 €  | Prix au m² : 12 982 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 404 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 |
| Cave | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 52 lots |
| Procédure en cours : Voir syndic |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2024.
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Siren : 883099004 - N° de carte professionnelle : 9201 2020 000 045 302
06 66 24 10 68
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