Vente appartement 790 000 €

57,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 4ème (75004)

Découvrez cet appartement idéalement situé au coeur du Village Saint-Paul, présenté par Rives Sainte-Catherine.
Niché au 2ème étage par ascenseur (rare dans ce quartier) d'un bel immeuble en pierres de 1830, porte cochère style Louis XIII, référencée, dans la prestigieuse Rue Charles V.
Idéalement placé entre la Seine et la place des Vosges, cet appartement calme et lumineux offre un agencement idéal sans perte d'espace. Il se compose d'une grande entrée/cuisine ouvrant sur un beau séjour lumineux avec une magnifique cheminée, une vaste chambre et une salle de bains avec WC. Exposé Est et Sud il offre une belle luminosité et une hauteur sous plafond de 3,10 mètres, mettant en valeur le charme des poutres apparentes et ses sols anciens.
Ce bien nécessite une rénovation,saisissez l'opportunité de façonner ce lieu à votre goût.
Deux caves réunies, parfaitement saines, sont également incluses pour parfaire ce bien rare, à fort potentiel.

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Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 13 835 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 790 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 485 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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IMMOBILIERE SAINTE CATHERINE

Infos légales : no-siret

01 42 78 88 88

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