Vente appartement 745 000 €

57,38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

Rue des Gravilliers, cet appartement en duplex traversant de 63,96 m2 au sol (57,38 m2 Carrez) est niché au 6ème étage sous les toits d'un immeuble ancien sans ascenseur. L'entrée mène à une pièce de vie rythmée par des poutres apparentes où se côtoient un séjour doté d'une cheminée et un espace dinatoire prolongée d'une cuisine aménagée. Les fenêtres éclairant ce niveau bénéficient de jolies vues dégagées sur les toits et monuments parisiens. Une salle de douches avec toilettes complète est accessible depuis l'entrée. L'étage sous les toits abrite une chambre confortable avec salle de bain ouverte et des toilettes. Cet appartement calme et lumineux sous les toits offre un lieu de vie agréable et cosy au coeur d'une rue la plus trendy du Haut Marais. Bien soumis au statut de la copropriété, parties communes rénovées. Métro : Arts et Métiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT :F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 entre 1 690 euros et 2 330 euros Contact : Najette 06 69 69 19 75 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2088 euros. Najette BATTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 319 798 195 - PARIS.

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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