Vente appartement 472 000 €

57,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 18ème (75018)

** PARIS SEINE IMMOBILIER ** DUPLEX ** BALCONS ** DERNIER ETAGE ** Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, un duplex en dernier étage, au 4ème et 5ème étage au sein d'un immeuble 1956 proche des commerces et de toutes les commodités. D'une superficie de 57 m2 au sol (51,38m² Carrez) et 10m² de balcons, ce bien comprend : une entrée au quatrième étage avec un beau séjour de 23m² donnant accès à un balcon exposé Ouest, une cuisine, une salle de bains avec water-closet, un escalier intérieur permet d'accéder au 5ème et dernier étage comprenant deux chambres, dressing, water-closet et un balcon de 7m². Une grande cave complète ce bien. Très lumineux avec portes fenêtres donnant accès aux balcons. Vue ciel. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.

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Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 8 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an	Taxe foncière : 1 045 €

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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PARIS SEINE IMMOBILIER

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