Vente appartement 700 000 €

57,01 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 10ème (75010)

Au sein des anciennes loges du théâtre de la Renaissance, à deux pas de la place de la République et du quartier des Arts et Métiers, ce bien rénové avec goût est situé au deuxième étage d'un immeuble ancien. Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond , ses volumes et sa rénovation, ce bien présente des allures de loft New Yorkais. L'entrée aménagée de nombreux rangements sur mesure et doté d'un parquet d'une ancienne usine, ouvre sur une cuisine équipée d'un ilot central ainsi que sur un séjour spacieux d'une surface totale de 35m², lumineux grâce à deux grandes fenêtres à guillotine et exposé plein Sud. La chambre avec sa baignoire aux allures de suite d'hôtel, se niche derrière une verrière et donne au calme sur cour, elle est complétée par un walk-in dressing et une salle d'eau. Des wc indépendants et une cave complètent ce bien. La localisation idéale, les volumes, la rénovation exceptionnelle et la décoration soignée font de ce bien un lieu de vie unique. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : République. Bus : lignes 20 / 38 / 75 CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1000 euros et 1410 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 17 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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