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Vente appartement 280 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 4 912 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sandrine HELLALI - iad

Sandrine HELLALI - iad

11 avis
06 66 79 66 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Hellali vous propose: 'OPPORTUNITE' à saisir rapidement.
Appartement de 57m², situé à de Noisy-le-Grand, quartier des Richardets, à moins de 2 min (à pied) du bus qui mène au RER A ou E, 10 min (à pied) du RER A, à 2 min (à pied) des commodités (marché, commerces, restaurants, pharmacies, etc... )
Il se compose : entrée (avec placard), cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salle de bains avec fenêtre, WC, 2 chambres.
Pour compléter ce bien, double vitrage, Exposition Sud-Est, des espaces joliment décorés, un appartement très bien entretenu, séjour lumineux.
2 possibilités s'offrent à vous :
- Acquisition 'Résidence principale', primo-accédant ou pas.
- Acquisition 'Bien locatif', locataire en place jusqu'à Août 2026, pouvant être renouvelé.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou organiser une visite rapidement.
Disponible 7j/7
* A SAVOIR *
Je rémunère mes apporteurs d’affaires (vous êtes 'vendeur', vous êtes 'acquéreur'
Vous connaissez quelqu'un dans ce cas ?)
Contactez moi pour m'en faire part et connaître la procédure…
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Hellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800588428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1906675 - Réf Superimmo : ANVX101OT4
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 4 912 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Année de construction : 2013Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 20 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 232 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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