Vente appartement 263 000 €

57,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

NICE // FABRON : 3 PIECES / BALCON / VUE DEGAGEE / BON ETAT
Idéalement situé sur le secteur de Fabron, Av. Sainte-Marguerite, au sein d'une copropriété bien tenue avec ascenseur ;
À proximité des commerces de quartier, transport en commun et axes routiers principaux.
En premier étage avec ascenseur, Appartement type 3 pièces avec balcon en SUD OUEST composé comme suit :
Entrée, deux belles chambres avec espaces de rangement, salle de douche, toilette indépendant, lumineux séjour avec espace salle à manger et cuisine semi ouverte l'ensemble ouvrant sur un balcon filant à la vue dégagée ville & verdure.
De beaux espaces, un cadre de vie calme et lumineux.
Cave en sous-sol.
Possibilité d'un garage en sus au prix de 27.000€.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui
Charges annuelles de copropriété : 2393,16€
Nombre de lots de copropriété : 216

Consommation énergétiques : 132 // kWhep/m2.an

Émission de gaz à effet de serre : 28 // kgeqCO2/m2.an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

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Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 4 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 393,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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