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Vente appartement 772 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
Neuilly-sur-Seine (92200)
57 m²
3 pièces
3 p
Neuilly-sur-Seine (92200)
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- 13 544 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez franchir le seuil de ce bel appartement baigné de lumière, et c'est d'abord le calme qui vous surprend.
Puis la vue. Là, face à vous, la Seine s'étire en contrebas, dans une perspective majestueuse.
Dans ce 57 m² soigneusement agencés, tout évoque le confort, la clarté, la sérénité.
La pièce de vie, vaste et ouverte, invite à ralentir le temps.
On y prend un café le matin en regardant les péniches passer.
Le soir venu, on partage un verre entre amis dans une atmosphère feutrée, baignée de lumière dorée.
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Deux coins nuit, discrets et confortables, permettent d'accueillir famille ou invités, ou de réserver un espace bureau au calme, avec toujours la Seine en toile de fond.
Une performance énergétique exceptionnelle, des charges et taxes foncières très faibles
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Un bien rare et raffiné
Situé dans une résidence en plein cœur de l'Île de la Jatte, ce bien conjugue cadre de vie unique, prestige architectural et emplacement stratégique. À quelques minutes de Neuilly, de La Défense ou du 17e arrondissement, vous profitez ici d'un refuge élégant, connecté et recherché.
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Un art de vivre entre nature et ville
• Commerces et restaurants à 2 min à pied : La Guinguette de Neuilly, Le Petit Poucet…
• Balades en bord de Seine, parcours santé, golf, art impressionniste à chaque coin d'allée
• Transports faciles : bus 163/164 à 150 m, métro ligne 1 à 1,8 km
• Accès rapide vers La Défense (10 min) ou Paris Étoile (15 min)
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Idéal pour…
• Un couple à la recherche de son premier appartement idéalement situé ou d'un pied-à-terre chic et tranquille
• Un investisseur souhaitant une valeur refuge pour location saisonnière haut de gamme
• Une résidence secondaire où poser ses valises le temps d'un week-end ou d'un été
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Pourquoi ce bien est unique
Parce qu'il vous offre une vie au bord de l'eau, en ville, sans compromis.
Parce qu'il incarne le calme, la lumière, le prestige discret.
Parce qu'il n'existe tout simplement rien d'équivalent.
Contactez moi pour une visite
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf.905807
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340932681289 - Réf Superimmo : ANVXYSQCS
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| Prix de vente : 772 000 € | Prix au m² : 13 544 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 57 m² - 3 pièces |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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