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Description

Situé dans un quartier calme et recherché du secteur Bel Air, cet appartement au rez-de-chaussée surélevé offre un beau potentiel d’aménagement.
Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Le bien dispose de 3 balcons/terrasses, dont l’un, attenant à la cuisine, est fermé en loggia, permettant de profiter d’un espace supplémentaire.
✅ Sous-sol et cave inclus
✅ Places de parking libres dans la résidence
✅ Appartement traversant avec extérieurs sur plusieurs pièces
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Lucien ,, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 108375DHI3376 - Réf Superimmo : ANVXZRR61
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Caractérisques
Prix de vente : 74 000 €Prix au m² : 1 279 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 532 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,25% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

57,87 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeCave
1 balconAnnée de construction : 1974
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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