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Description

35.7immobilier vous présente en EXCLUSIVITE:
En plein centre historique de Montpellier Rue de l' Aiguillerie!
Au calme au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble avec porte cochère, ce très beau T3 traversant entièrement refait à neuf et décoré avec soin.
En entrant sur votre droite, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, très chaleureux, sur 30 m2 environ.
En poursuivant la visite, sur la partie gauche, une première chambre de 9 m2 avecf velux, une salle d'eau avec grande douche et WC, puis une deuxième chambre de plus de 11 m2.
L' appartement est très fonctionnel, optimisé, sans perte d'espace, et lumineux.
Il ne donne pas directement sur la rue animée, et est donc très calme, tout en pouvant profiter des commerces en bas de chez soi.
C'est neuf, c'est bien placé.
Il dispose d'un bon rendement locatif, actuellement en saisonnier courte durée.
Visite virtuelle disponible dans l'annonce et sur le site de l'agence
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 97 - Réf Superimmo : ANVX101KMD
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 4 174 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement57,5 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (3ème)Orientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1945
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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