Vente appartement 195 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mimizan (40200)

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3 421 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
1 balcon
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Olivier ROUSSEL - iad

54 avis

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Description

iad France - Olivier Roussel vous propose: À 200 mètres de l’océan – Superbe T2 Duplex avec balcon plein sud et parking sécurisé
Au cOEur de Mimizan Plage, à seulement 200 mètres des vagues et du sable, venez découvrir ce spacieux T2 en duplex de 57 m² aux volumes surprenants et à la hauteur sous plafond généreuse. Situé dans une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement séduira les amateurs de lumière naturelle, de plages accessibles à pied et de potentiel à valoriser.
Dès l’entrée, vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée d’un bar convivial, idéale pour vos repas entre amis ou en famille. L’espace nuit en mezzanine offre une belle chambre avec rangements, et la salle d’eau mériterait un léger rafraîchissement pour révéler tout son charme.
Le balcon couvert exposé plein sud prolonge agréablement l’espace de vie, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil.
Un vrai plus : une place de stationnement privative, sécurisée par un portail électrique.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier dans une station balnéaire prisée des Landes.
Les + :
•Emplacement central à Mimizan Plage
•57 m² habitables avec belle hauteur sous plafond
•Balcon plein sud
•Cuisine ouverte avec bar
•Parking privé sécurisé
•Faibles charges
•200 m de la plage
Visite virtuelle sur demande, projet de home staging offert.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 02/05/2025 - maj le 03/06/2025 - Réf. agence : 1753487 - Réf Superimmo : ANVXYFX7C

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 3 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (1er)
1 Parking	1 balcon
Année de construction : 1990	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Télévision par cable
Copropriété de 1 lots