Vente appartement 159 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

Marseille 1er, Saint-Charles, rue Ranque
Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose de découvrir ce superbe appartement meublé Type 2 de 57 m2, idéalement situé Rue Ranque, au cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché de Saint-Charles. Niché au 7ᵉ étage d’un immeuble de standing sécurisé avec gardien, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et Notre-Dame de la Garde, sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume généreux et la luminosité naturelle de cet appartement. Le séjour spacieux s’ouvre sur un balcon exposé plein Ouest, invitant à profiter des couchers de soleil sur la cité phocéenne. La cuisine séparée entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, allie fonctionnalité et convivialité. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’un dressing aménagé, d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé pour plus de confort.
L’appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, élégance et panorama unique. Vous apprécierez la qualité de la résidence, la sécurité assurée par le gardien et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, tramway, métro et gare Saint-Charles à quelques minutes à pied). Que vous soyez jeune actif, couple ou investisseur, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur en plein essor.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 239 lots principaux d'habitations.
La quote part provisoipnnelle à charge du propriétaire est de 2244 €/an.
Prix public 159 000,00€ honoraires partagés (prix vendeur 153 000,00€ + honoraires agence à charge acquéreur 6 000,00€). GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 2 789 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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