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Vente appartement 245 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 4 298 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 2 Garages
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Description

A la vente -Superbe T3 Croix- Rouge / Limite Allauch-Résidence récente avec ascenceur !
Découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 57 m2 , situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2015, au calme absolu.
Ses atouts vont vous seduire :
*Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte.
*Sejour donnant sur une terrasse de 13 m2 exposée ouest pour de belle fin de journée.
*2 Chambres dont une avec balcon de 4.5 m2.
*Double stationnement en sous sol : rare sur le secteur!!
coproprieté saine , recente avec ascenceur.
Un appartement clé en main , parfait pour un premier achat , une jeune famille ou un investissement sur.
Emplacement idéal : proche écoles , commerces , transports , accés rapide Allauch / L2.
Pour toutes questions ou visites Philippe Soyeux : 06 34 28 41 37

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : PS11112025 - Réf Superimmo : ANVX100R2E
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 4 298 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest2 Garages
1 balconAnnée de construction : 2015
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 440 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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