Vente appartement 437 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Cannes Marina | 2 pièces rénové, Vue Panoramique, Piscine, Terrasse, Parking
Marina, golf, piscine et plages… ça vous parle ? Ne ratez pas la suite !
Réveillez-vous chaque matin avec une vue imprenable sur la marina scintillante et la quiétude de jardins paysagers – bienvenue à Jean Bart, l’une des résidences les plus prisées de Cannes Marina.
Profitez d’un calme absolu, sans aucune nuisance sonore, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la marina, les collines environnantes et les espaces verts parfaitement entretenus — un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des plages, d’un parcours de golf 9 trous (Old Course) et de toutes les commodités.
Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce 2 pièces de 57 m², entièrement rénové et climatisé, bénéficie d’une exposition sud-ouest idéale et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert de 10 m².
Caractéristiques principales :
• Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon
• Cuisine indépendante moderne et entièrement équipée
• Grande chambre avec rangements intégrés et accès balcon
• Salle d’eau en travertin avec douche à l’italienne
• WC séparé avec lave-mains
• Cave privative incluse
•Place de parking extérieure avec borne de recharge pour véhicule électrique
• Piscine de 35 mètres
• Résidence sécurisée avec gardien
Charges mensuelles : 260 €, comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, piscine et entretien des jardins.
DPE en cours de mis à jour. En date du 17 février 2022, Consommation conventionnelle: 144Whep/m2.an (C), Estimation des émissions: 24kgeqCO2/m2.an (C).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 7 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2022.

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