Vente appartement 116 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Malzéville (54220)

iad France - Damien Roussel vous propose: Appartement 3 pièces, entièrement rénové à Malzéville.
Cet appartement de 56m² est niché au 2ème étage d'une résidence de 6 niveaux avec ascenseur. Composé d'un salon chaleureux de 23m² et d'une cuisine séparée de 7.5m².
Les 2 chambres (11m² et 9.3m²) offrent des espaces de repos confortables et paisibles.
La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des fonctionnalités supplémentaires à ce bien.
Chauffage au sol.
La résidence sécurisée avec digicode vous assurent un confort optimal au quotidien.
Une place de parking, 1 cave et 1 rangement vélo vient compléter le bien.
Je peux vous mettre en contact avec un courtier.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 888770815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 116 000 €	Prix au m² : 2 035 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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DAMIEN ROUSSEL - IAD

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