Vente appartement 320 000 €

57,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Magland (74300)

EMPLACEMENT IDEAL au pied des pistes et commerces pour ce Charmant DUPLEX avec BALCON et JOLIE VUE sur le domaine et la station. Il comprend à l'étage : Une CHAMBRE sud salle douche, à l'étage inférieur, un séjour avec coin repas séparé, cuisine équpée, une salle de bains, un wc séparé, une chambre. Vendu meublé avec un casier à skis, une cave PRESTATIONS RAFFINEES au sein de la résidence : Grande Piscine avec espace bien-être, salle fitness, service blanchisserie, wifi. Actuellement sous bail avec revenu garanti. Renouvellement en 2026. OCCUPATION actuelle de 2 semaines l'hiver (Moyenne et Haute Saison), 2 semaines l'été (Moyenne et Haute Saison) et période blanche gratuite (28 jours maximum) dont la première semaine de la saison d'hiver. Loyer de 6.790 euros HT Possibilité de bourse d'échanges dans résidences du même groupe. Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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MOUNTAIN COLLECTION FLAINE

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