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Vente appartement 159 500 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 9ème (69009)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 2 798 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/8 avec ascenseur
- Cuisine aménagée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce coquet et très lumineux appartement de 58 M2 au 5ème étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante situé dans le parc Vallon.
Constitué d'un séjour-cuisine baigné de lumière, de deux grandes chambres dont l'une avec placard mural, d'une très belle salle d'eau et d'un wc séparé.
Une cave complète le lot.
Nombreuses places de stationnement dans la résidence.
A seulement 10mn à pied du centre de la Duchère et de ses écoles.
Au pied de l'immeuble vous avez les bus C14 , 66 ainsi que le C6 (10mn).
Pour toutes informations et visites contactez moi au 0609117957
DPE : Classe C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 630 euros
Prix 159500 euros (honoraires charge Vendeur)
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 401843800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413500 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 264 lots - dont 136 lots habitation. ().
Charges annuelles : 2165 euros.
Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 421139PAOD - Réf Superimmo : ANVXZG9SQ
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| Prix de vente : 159 500 € | Prix au m² : 2 798 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 165 € / an | Taxe foncière : 712 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/8 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Chauffage collectif |
| Cuisine aménagée | Séjour de 19 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
630 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2023.
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06 09 11 79 57
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