Vente appartement 278 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

69004 - LYON - CROIX-ROUSSE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57.04 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de la Croix-Rousse, à quelques pas des pentes de la célèbre rue de la Croix-Rousse.
Situé au deuxième étage d'un charmant immeuble en pierre datant de la période 1850-1919, cet appartement de 3 pièces offre un véritable potentiel à exploiter pour en faire un cocon chaleureux et accueillant.
L'exposition sud de cet appartement de 57.04 m² lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement de vie agréable et confortable. Le calme environnant garantit des nuits paisibles et sereines, loin du tumulte de la ville.
Le séjour spacieux de 16.48 m² est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que les deux chambres offrent des espaces de repos intimes et apaisants pour chacun des occupants. Une véritable harmonie entre convivialité et intimité.
Malgré un état général jugé mauvais, cet appartement présente un potentiel de rénovation intéressant pour en faire un lieu de vie à votre image. La surface de la cave de 3 m² permet d'optimiser le rangement et de libérer de l'espace dans l'appartement.
L'immeuble, de bon état général, sur 4 étages, est un gage de qualité et de pérennité. La façade bien entretenue témoigne du soin apporté à la conservation de l'immeuble, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et sécurisant.
Cette opportunité à la Croix-Rousse est à saisir sans plus attendre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Un lieu idéal pour créer votre cocon dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Visite sur RDV - Contactez [Agent] - effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387.
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Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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