Vente appartement 186 375 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lorient (56100)

Découvrez ce magnifique appartement de 57 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble calme à Lorient. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres , cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez d'un séjour lumineux de 19 m², parfait pour vos moments de détente. Le chauffage est électrique avec des radiants, et vous disposerez de 2 WC et d'une salle d'eau. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. A seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité de plusieurs écoles, telles que l'École maternelle publique Marcel Pagnol et l'École élémentaire publique Bois du Château, idéales pour vos enfants. Prix net vendeur 180 000 euros et 6,5% honoraires agence charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Urwana YOUINOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 186 375 €	Prix au m² : 3 270 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an	Taxe foncière : 549 €

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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FDI 56 IMMOBILIER

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