Vente appartement 235 600 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Teich (33470)

iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose: ******SOUS OFFRE D'ACHAT***********
Appartement 3 pièces lumineux situé au Teich.
Achevé en 2019, il comprend deux chambres avec placards, une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement, situé au 1er et dernier étage avec ascenseur, dispose d'une terrasse orientée à l'Est et de deux places de parking dont une en sous-sol.
A proximité des commerces, écoles et espaces verts, ainsi que de la gare.
Actuellement loué, il sera libre de tout occupation en février 2026.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.82€ par mois (soit 1161.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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ANNE-SOPHIE VITET - IAD

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